Name: CARCASSONNE - GAMBETTA Appartement T3 70m² traversant avec vue Cité à deux pas du square Gambetta
SKU: 3469
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

85 000 €

70 m²

3 pièces

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A Carcassonne, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble familial (4 lots principaux seulement) à deux pas du square Gambetta où l'on pourra stationner aisément, voici un bel appartement traversant rehaussé de parquets anciens posés en chevron. Un hall d'entrée large et accueillant distribue les pièces : d'un côté le séjour de près de 18m² éclairé par trois fenêtres offrant une vue dégagée sur les toits et le square ; de l'autre, la cuisine aménagée de 10,2m² donnant sur cour avec une belle vue sur les remparts de la Cité médiévale. Une vue partagée par la première chambre développant 14m² et profitant d'un accès direct à la salle d'eau avec WC. La seconde chambre présente des proportions similaires avec une superficie de 15,2m² .Avec son plan traversant, l'appartement profite d'un bel ensoleillement. Idéalement situé à l'entrée du coeur de ville et profitant de stationnement souterrain du square où l'on pourra prendre un abonnement à l'année, ce bel appartement pourra se prêter à plusieurs configurations qui mettraient en valeur ses volumes et sa superficie généreuse. Et vous, quelle configuration lui donneriez-vous ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3469 Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 580 euros.

Référence: 3469
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 580 €. Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr