Name: Maison_6pièces_4chambres_Garage_Terrain
SKU: ANFR-2233
Price: 339200 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Brevin-Les-Pins

339 200 €

104 m² / 400 m²

6 pièces

Loire & Océan

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ALPHORE IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette maison d'environ 104 m² habitables, idéalement située en plein centre de Saint-Brévin-les-Pins, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une buanderie donnant accès à une salle d'eau et à un WC. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud et d'un grand garage. Quelques travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Angelique FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00007 - SAINT NAZAIRE.

Référence: ANFR-2233
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr