Maison familiale avec atelier / garage aux portes d'ANGERS

Seulement chez NICOLE JOUBERT ! Située sur la commune de SAVENNIERES à 8 minutes d'ANGERS en train, venez découvrir cette maison familiale de 158m² avec son atelier / garage de 150m². RARE ! Les atouts de cet ensemble immobilier parfaitement entretenue : - Vie de plain pied - Un atelier / garage de 150m² avec bureau et vestiaire - 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée - 1 bureau et 1 salle de jeux - Cuisine aménagée et équipée récente et qualitative - Maison fonctionnelle et lumineuse - Lingerie / arrière cuisine et nombreux rangements - Possibilité hivernage ou gardiennage de véhicules (voiture de collection, caravane et camping-car) - Possibilité de créer un locatif avec la Loire à vélo ou chambre d'hôte ou gîtes - Idéal pour un artisan ou une profession libérale - Grand terrain clos et arboré avec vue sur les Vignes Cet ensemble immobilier se compose : D'une maison principale comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salon spacieux avec son poêle à bois, séjour, cuisine aménagée et équipée sur mesure récente, lingerie / arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, WC, cellier , nombreux rangements. A l'étage : 3 chambres avec rangements, bureau ou salle de jeux, salle de bains avec douche et baignoire, WC et un bureau en mezzanine . L'atelier se compose : D'un grand espace idéal pour un artisan, une profession libérale, ou pour abriter plusieurs véhicules dont des caravanes ou camping-car. D'un vestiaire confortable avec douche et WC, D'un bureau lumineux de 14m². D'une mezzanine pour du stockage. Une cour pour stationner plusieurs véhicules complète ce bien, ainsi qu'un abri de jardin, un puits et un espace potager et poulailler. Le tout sur un agréable terrain arboré et clos avec une jolie vue sur les Vignes. Idéal investissement : revenus possible en louant l'atelier pour une activité professionnelle / libérale ou du gardiennage avec le bureau en chambre d'hôte (pour La Loire à vélo) A 10 minutes à pied de la Gare de Savennières, des commerces. Ligne bus Irigo 192 à proximité. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du secteur Emmanuelle ALBERT PIRON 687387578 Référence 192B (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)