Appartement 33 m² à Villeurbanne

Prox Lafayette, Totem, T1bis balcon, poss parking - Idéal investissement ou 1er achat, à proximité de tous commerces et transport (TB11) Gare Part-Dieu, dans résidence de bon standing de 1992 de 73 lots, pas de procédure. Appartement libre en bon état, de 33,85 m² Carrez + balcon de 4,6 m² . Comprenant : hall d'entrée, dressing pour rangement, belle pièce de séjour de 17m² avec coin cuisine équipée, coin chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, fenêtres en double vitrage, bonne isolation.
Charges de copropriété 45 € /mois.
Possibilité d'un box en sous-sol en sus 15 000 €.
DPE du 05/2026 : Consommation C (177 Kwh/m²/an) Emission A (6kgco2/m²/an)
Montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 630 € et 890 €, abonnement compris, indexé sur le 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix : 135 000 € Honoraires d'agence compris à la charge de l'acquéreur . Le prix du bien net vendeur est de 126 900,00 euros plus 6,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 135 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.