Plain-pied de 108 m² - 15 min de Bordeaux
Située dans un lotissement calme à 1,5 km de la gare de la Gorp et 2KM du centre ville avec toutes ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 4 pièces parfaitement entretenue sur un terrain clos de plus de 700 m².
Espace de vie : Un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée (insert + pulseur) et une grande cuisine indépendante de 14.5m² avec verrière (possibilité d'ouverture) avec buanderie attenante.
Coin nuit : 3 chambres confortables avec placards (12,6 m² et 2 de 10.2M2), une salle de bains de 6M2 et un WC séparé.
Les extérieurs & Annexes :
Une grande terrasse couverte de 30 m² avec barbecue.
Un garage de 20 m².
Beau jardin arboré et clôturé, piscinable.
Les "Plus" techniques :
Nombreux rangements.
Double vitrage PVC
Isolation des combles (2020).
Électricité aux normes (refaite en 2022, sous garantie décennale).
Une maison saine et fonctionnelle à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située dans un lotissement calme à 1,5 km de la gare de la Gorp et 2KM du centre ville avec toutes ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 4 pièces parfaitement entretenue sur un terrain clos de plus de 700 m².
Espace de vie : Un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée (insert + pulseur) et une grande cuisine indépendante de 14.5m² avec verrière (possibilité d'ouverture) avec buanderie attenante.
Coin nuit : 3 chambres confortables avec placards (12,6 m² et 2 de 10.2M2), une salle de bains de 6M2 et un WC séparé.
Les extérieurs & Annexes :
Une grande terrasse couverte de 30 m² avec barbecue.
Un garage de 20 m².
Beau jardin arboré et clôturé, piscinable.
Les "Plus" techniques :
Nombreux rangements.
Double vitrage PVC
Isolation des combles (2020).
Électricité aux normes (refaite en 2022, sous garantie décennale).
Une maison saine et fonctionnelle à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 117337DHI3052
Honoraires d'agence de 3.39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 108 m² à Ambares-Et-Lagrave
305 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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