Name: Maison 90 m² à Labegude
SKU: 117226DHI3169
Price: 117000 EUR
Availability: InStock

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117 000 €

90 m² / 72 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITÉ, Au cœur du village de LABÉGUDE, Maison individuelle non mitoyenne d'environ 90 m² habitables avec jardin de 72 m², idéalement située et offrant un beau potentiel d'aménagement.

Lumineuse et bien agencée, sa configuration se présente ainsi :
Rez-de-chaussée inférieur : Garage, cave et local chaufferie.
Niveau principal : Hall d'entrée, cuisine, salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin de 72 m², trois chambres, salle de bains et WC.
Étage : Une chambre mansardée, une salle d'eau avec WC et des combles.

Prévoir des travaux de rafraîchissement pour adapter le bien à vos goûts et optimiser son confort.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 117226DHI3169
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2025

Coûts annuels estimés : 3 630 € - 4 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr