Appartement 61 m² à Hendaye

Découvrez l'équilibre parfait entre l'élégance classique et le confort moderne dans ce magnifique appartement, situé dans le quartier animé et central du Rond-point du Palmier à Hendaye. Situé au 58 rue du Général Leclerc, ce logement de 61 m² habitables au deuxième étage offre une vie remplie de lumière, de tranquillité et de proximité avec tous les commerces.

Emplacement Privilégié :
Vivez dans l'un des quartiers les plus agréables et les mieux desservis d'Hendaye. À vos pieds, vous trouverez un environnement vivant et commerçant, avec des cafés, des banques et tous les services à proximité. Le meilleur : la plage est une agréable promenade. Profitez de la tranquillité d'un étage élevé dans un immeuble calme, avec une copropriété soudée et une ambiance familiale.

Un Immeuble avec Charme et Rénové (actuelle Résidence Alhambra et ancien Hôtel Liliac):
D'importants investissements (50 000 €) ont récemment été réalisés pour garantir son excellent état :
* Façade rénovée, offrant la plus grande et la plus distinguée des façades de l'ensemble.
* Garde-corps neufs.* Volets récemment peints.
* Toiture entièrement refaite.
* Ascenseur pour votre confort.

Le logement, bien orienté et lumineux, bénéficie de cette rénovation intégrale de l'immeuble.

Logement Lumineux et Bien Distribué :
L'appartement, dans un bon état général, est une opportunité à personnaliser ou à finaliser selon vos goûts. Sa distribution est pratique et claire :
* Séjour spacieux avec balcon, parfait pour profiter de la vue et de la brise marine.
* 2 chambres, dont une avec balcon.
* Cuisine indépendante.
* Salle de d'eau complète avec douche.
* Toilettes séparées, un atout fonctionnel.
* Cave/Débarras de 3-4 m² dans l'immeuble.* Local vélo et tri selectif à l'intérieur de la résidence.

Une Opportunité Unique :
Ce bien représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour une résidence principale :
* Rendement Garanti : Il génère un **loyer de 1 400 €/mois**.
* Investissement Solide : C'est un actif dans une zone à forte demande.
* Charges Maîtrisées : Charges de copropriété de seulement 330 €/trimestre et Taxe Foncière d'environ 974 €/an.
* Potentiel de Plus-value : Les travaux restant à réaliser dans le logement permettent d'ajouter de la valeur et de l'adapter à vos goûts.

Récapitulatif des Caractéristiques :
* Prix : 367.500 €
* Surface : 61 m² habitables
* Pièces : 2 chambres (dont 1 avec balcon)
* Salles d'eau : 1 salle d'eau + 1 WC séparé
* Emplacement : 58 rue du Général Leclerc, 2ème Droite. Quartier de la Plage, Hendaye.
* Immeuble : Avec ascenseur, façade et toiture rénovées. Cave incluse.
* État : Bon état. Prêt à vivre ou à finaliser.
* Revenus locatifs : 1 400 €/mois.

Imaginez votre vie entre montagne et mer, dans un appartement silencieux et lumineux, dans la recherchée ville d'Hendaye. Sollicitez une visite dès maintenant et ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous pour découvrir votre prochain chez-vous ou investissement. Ce bien vous est présenté par Daniel Carreira et Andres Zazpe velasco, vos conseillers indépendants Dr House Immo.