Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
NOBLESSA
à La Valette-Du-Var
Spécialiste parquets
à Marseille-8e
SILVA THIERRY
à Marseille-2e
STEPANIAN José
à Marseille-7e
LE NID FAMILIAL – Appartement T3/4 de 93m² – Terrasses – Parking privatif inclus – 13009 Le Cabot / Vallon de Toulouse
— Marseille-9e 13009 —
Nos partenaires locaux
Votre spécialiste cuisiniste
Découvrez le printemps de l’aménagement. Des offres exclusives pour repenser votre intérieur
04 49 23 20 28 ou cliquez-ici
Votre specialiste parquet
Spécialiste de vos parquets en Provence, rénovation, ponçage, vitrification, FOURNITURE et POSE
06 18 05 63 70 ou cliquez-ici
Votre assureur
Mr Sylva vous accompagne dans tous vos projets d'assurances EMPRUNTEUR - prévoyance - retraite - santé - patrimoine
06 63 12 24 87 ou cliquez-ici
Votre peintre en bâtiment
Béton ciré, parquet flottant et papier peint : le trio parfait pour donner du caractère à votre intérieur. Contact au :
06 16 79 13 08 ou cliquez-ici
Llinares Immobilier vous présente : LE NID FAMILIAL.
Un agréable appartement familial T3/4 de 93m² situé dans une résidence entretenue et verdoyante, au cœur du secteur du Vallon de Toulouse/Le Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle ainsi que son environnement calme et résidentiel. Traversant et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie confortable idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Le vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s’ouvre sur une agréable terrasse de 12m² bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cet espace permet également la création d’une troisième chambre selon les besoins.
La cuisine indépendante bénéficie quant à elle de son propre balcon d’environ 5m², apportant un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable pour toute la famille. Un parking extérieur privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché.
- EM/Copropriété : 408 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1900€ (158€/mois : eau froide , chauffage , ascenseur , espaces verts , entretien des parties communes )
- Taxe foncière : 2008€
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C - Classe climat B
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1560€ et 2140€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13009 - T3/T4 de 93m² – Terrasse – Parking – Marseille 13009 Le Cabot / Vallon de Toulouse
Un agréable appartement familial T3/4 de 93m² situé dans une résidence entretenue et verdoyante, au cœur du secteur du Vallon de Toulouse/Le Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle ainsi que son environnement calme et résidentiel. Traversant et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie confortable idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Le vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s’ouvre sur une agréable terrasse de 12m² bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cet espace permet également la création d’une troisième chambre selon les besoins.
La cuisine indépendante bénéficie quant à elle de son propre balcon d’environ 5m², apportant un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable pour toute la famille. Un parking extérieur privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché.
- EM/Copropriété : 408 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1900€ (158€/mois : eau froide , chauffage , ascenseur , espaces verts , entretien des parties communes )
- Taxe foncière : 2008€
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C - Classe climat B
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1560€ et 2140€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13009 - T3/T4 de 93m² – Terrasse – Parking – Marseille 13009 Le Cabot / Vallon de Toulouse
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LE NID FAMILIAL – Appartement T3/4 de 93m² – Terrasses – Parking privatif inclus – 13009 Le Cabot / Vallon de Toulouse
283 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon marseille-9e
appartements avec terrasse marseille-9e
appartements avec ascenseur marseille-9e
appartements avec cuisine indépendante marseille-9e
achat appartement marseille-9e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)