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LA TOILE BLANCHE - Appartement T3 de 95m2 - Balcon 12m2 - Parking - 13001 SAINT-CHARLES
— Marseille-1e 13001 —
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Llinares Immobilier vous propose : LA TOILE BLANCHE.
Un appartement T3 de 95m² avec balcon plein ciel, situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité du boulevard Longchamp.
Se présentant comme une opportunité rare, il offre des volumes généreux, une distribution claire et une liberté totale de réinvention. Le séjour de 33m² donne le ton. Ample et lumineux, il est traversé par la lumière du sud et s’ouvre de plain-pied sur un balcon d’environ 12m², véritable prolongement de l’espace de vie. Deux chambres généreuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent un agencement fonctionnel et équilibré.
La terrasse invite aussi bien au café du matin qu’à l’apéritif du soir. Une cave et une place de parking, éléments rares et recherchés en centre-ville, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Ici, tout est à imaginer : les sols, les teintes, les matières. C’est précisément ce qui confère à ce bien son caractère unique, prêt à accueillir un projet sur mesure.
Contact Damien SESTINI : [Coordonnées masquées]
N° ADC131[Coordonnées masquées]2212
RCP : ACI14302
- Copropriété : 28 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 4044€ (337€/mois : Eau froide, ascenseur, chauffage, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 2305€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie F et classe climat F
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3000€ et 4120€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13001 - T3 de 95m2 - Terrasse 12m2 - 13001 SAINT-CHARLES
Un appartement T3 de 95m² avec balcon plein ciel, situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité du boulevard Longchamp.
Se présentant comme une opportunité rare, il offre des volumes généreux, une distribution claire et une liberté totale de réinvention. Le séjour de 33m² donne le ton. Ample et lumineux, il est traversé par la lumière du sud et s’ouvre de plain-pied sur un balcon d’environ 12m², véritable prolongement de l’espace de vie. Deux chambres généreuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent un agencement fonctionnel et équilibré.
La terrasse invite aussi bien au café du matin qu’à l’apéritif du soir. Une cave et une place de parking, éléments rares et recherchés en centre-ville, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Ici, tout est à imaginer : les sols, les teintes, les matières. C’est précisément ce qui confère à ce bien son caractère unique, prêt à accueillir un projet sur mesure.
Contact Damien SESTINI : [Coordonnées masquées]
N° ADC131[Coordonnées masquées]2212
RCP : ACI14302
- Copropriété : 28 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 4044€ (337€/mois : Eau froide, ascenseur, chauffage, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 2305€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie F et classe climat F
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3000€ et 4120€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13001 - T3 de 95m2 - Terrasse 12m2 - 13001 SAINT-CHARLES
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LA TOILE BLANCHE - Appartement T3 de 95m2 - Balcon 12m2 - Parking - 13001 SAINT-CHARLES
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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