Appartement 131 m² à Villeneuve-Sur-Lot

Iad France - Christelle Jarry vous propose : À vendre - Local professionnel idéalement situé sur 2 niveaux de 65 m² chacun.

Situé sur une artère passante au 5 cours Victor Hugo, cet immeuble anciennement exploité en institut de beauté offre un fort potentiel pour tout type d'activité professionnelle.

Le bien se compose au rez-de-chaussée :
- 1 espace accueil
- 2 cabines dont une avec lavabo et douche
- coin cuisine
- wc

À l'étage :
- 2 cabines fermées dont une avec point d'eau
- 2 espaces ouverts dont un avec point d'eau
- un espace de stockage

L'ensemble bénéficie d'un aménagement pouvant facilement se modifier permettant une adaptation simple à différents projets (professions libérales, médicales ou paramédicales, bien-être, bureaux, commerce spécialisé, etc.).

Son emplacement stratégique, très visible et accessible, constitue un atout majeur pour développer une activité professionnelle.

Adresse : 5 cours Victor Hugo
Convient à tout type de profil professionnel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877002)