Appartement 33 m² à Rouen

Iad France - Amandine Démaret vous propose : EXCLUSIVITÉ - Studio de charme au cOEur du centre historique de Rouen

Idéalement situé dans l'une des rues piétonnes les plus emblématiques de Rouen, entre la Cathédrale et le quartier Saint-Maclou, venez découvrir ce charmant studio niché au 2e étage sur cour intérieure d'une copropriété de caractère dont l'immeuble est classé aux Monuments Historiques.

Au calme absolu, ce bien plein de cachet se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, d'un espace salon chaleureux avec parquet ancien et cheminée en marbre, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un cellier situé sur le palier d'en face complète ce bien.

Le logement est actuellement loué en meublé pour un loyer mensuel de 545 ¤ hors charges, offrant une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé du centre-ville historique.

Son emplacement exceptionnel, le charme de l'ancien et le calme de la cour intérieure en font un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67¤ par mois (soit 1280.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1280.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284863)