Name: Saint-palais-sur-mer - maison plain pied a 5' de la plage
SKU: 2032
Price: 441800 EUR
Availability: InStock

441 800 €

113 m² / 642 m²

5 pièces

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SAINT-PALAIS-SUR-MER - MAISON PLAIN PIED A 5' DE LA PLAGE - Idéalement située , cette agréable maison de plain-pied construite en 1997offre une surface d’environ 113m2 sur un terrain clos et arboré de 642m2. Des travaux nécessaires, (peintures, radiateurs, cuisine et salles d’eau) permettront de moderniser l’ensemble et de le personnaliser selon vos goûts. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 400mètres du parc de Vaux-sur-Mer, 6minutes à vélo de la plage de Nauzan, 600mètres d'une boulangerie et 800mètres du Val Lumière. Nichée dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible, idéal pour les balades ou les déplacements à vélo grâce aux pistes cyclables toutes proches. La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour et une salle à manger lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un bureau et d’un petit garage. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté confort, vous profiterez du double vitrage PVC, de volets battants et d’une cheminée. Une maison à fort potentiel, alliant emplacement de choix et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à quelques minutes de l’océan. Honoraires : 16800 TTC (3,95 %) inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260euros et 1740euros. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Home Passion l'autre Agence : [Coordonnées masquées]

Référence: 2032
Honoraires d'agence de 3.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2022

Coûts annuels estimés : 1 521 € - 2 057 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr