Duplex Atelier d'artiste & Appartement = 3 pièces 48.52 m2

Laforêt Vincennes Mairie propose à la vente ces appartement et atelier d'artiste à réinventer aux portes immédiates de Vincennes, rue des Trois Territoires à Fontenay-sous-Bois (avec littéralement Vincennes juste en face du trottoir. Situé à la frontière immédiate de Vincennes, dans un secteur vivant et recherché, ce bien atypique au charme brut se compose d'un ancien atelier d'artiste en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage (hauteur sous plafond de 4.5m), offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Une configuration rare permettant d'imaginer un superbe duplex de 3 pièces 2 chambres, dans un esprit loft mêlant cachet, volumes et authenticité. Un projet idéal pour les amateurs de lieux singuliers à façonner entièrement selon les envies. Atouts : -Vincennes littéralement en face de la rue - Ancien atelier d'artiste - Duplex atypique à créer - Potentiel 3 pièces / 2 chambres avec belle hauteur sous plafond - Secteur très recherché - Fort potentiel de valorisation après travaux - Idéal résidence principale, investissement ou projet créatif Le bien nécessite en rez-de-chaussée (partie atelier) une rénovation intégrale : isolation, chauffage, électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, ventilation, sols, murs, plafonds et menuiseries. A l'étage, dans l'appartement existant, un rafraichissement pourrait suffire. Une véritable opportunité de créer un lieu de vie unique aux portes de Paris, dans un environnement recherché où ce type de bien devient extrêmement rare. (7.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 21 lots habitation. (). Charges annuelles : 1196 euros.