Maison 126 m² à Saint-Sulpice

Maison contemporaine remarquable de quelque 126 m²hab avec dépendance aménagée en studio, garage et piscine. Mais aussi quelle vue !!. Située aux abords d'un hameau dans les coteaux du rabastinois, une belle réalisation d'architecte avec le confort qui va avec.

Dès le rez-de-chaussée, vous entrez par un vaste espace de vie traversant depuis le salon jusqu'à la salle à manger conçue dans le prolongement de la cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse haut de gamme, flanquée d'une arrière-cuisine/cellier ultra-fonctionnelle.
Un superbe escalier métallique à claire-voie et sa passerelle aérienne viennent rythmer le volume avec une touche industrielle très élégante.
A l'étage, 3 belles chambres, dont deux équipées de grands placards intégrés et de la climatisation. La troisième chambre dispose de son propre balcon privatif et d'un point d'eau. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent ce niveau.

Énergie Maîtrisée : Grâce à son système de chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) au rez-de-chaussée et une excellente isolation, la maison affiche une performance énergétique remarquable. Chauffe-eau récent (3 ans), volets roulants électriques et raccordement à la fibre optique.

Extérieurs & Dépendance :
Un air de Vacances. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique. Vous y verrez : :
L'espace piscine : Un superbe bassin au sel (8 x 4 - fond plat 1,50 m) avec son local technique dédié.
La dépendance (20 m²) : Entièrement aménagée, isolée (toiture bac acier) et climatisée, elle abrite une 4ème chambre avec sa salle d'eau privative. Un espace indépendant pour recevoir vos proches, un adolescent, ou générer un revenu locatif.
Le garage (15 m²) : Équipé de l'électricité et d'un portail mécanique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr