Appartement 80 m² à Saint-Etienne

VA7020 SAINT-ÉTIENNE – Secteur Métare / Portail Rouge – Appartement T3/T4 de 80 m² avec cave et stationnements collectifs A proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, accès routiers et de toutes les commodités, Loire Investissement vous propose cet appartement traversant de 80 m² situé au 3? étage d'une copropriété entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement desservant une cuisine indépendante avec cellier attenant, idéale pour le stockage, ainsi qu'un spacieux salon/salle à manger particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Cet espace de vie offre un beau volume et permet, si besoin, de recréer facilement une troisième chambre afin d'obtenir un véritable appartement T4, selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations déjà réalisées avec des menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants motorisés neufs. Le chauffage est collectif au gaz. La copropriété a fait l'objet d'importants travaux de rénovation ces dernières années, constituant un véritable atout pour les futurs acquéreurs : ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, réfection de l'étanchéité des toitures ainsi que rénovation du hall d'entrée. Les charges de copropriété s'élèvent à 205 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, les espaces verts ainsi que la gestion courante. Vous profiterez également de nombreux stationnements collectifs au pied de l'immeuble ainsi que d'une cave privative, idéale pour le rangement. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de mettre l'appartement à votre goût. Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant réaliser sa résidence principale qu'à un investisseur recherchant un appartement une belle superficie. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contact : Clément REYNAUD - [Coordonnées masquées] O6 32 80 82 41 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC . RCP .