Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Dijon (21000)

MAISON 'ATLAS' TYPE 3 - SECTEUR PEJOCES Située à Dijon, dans le secteur recherché des Péjoces / Abattoirs, cette maison individuelle de plain-pied des années 30 offre un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle close de 323 m², elle conviendra aussi bien à des personnes à mobilité réduite, des seniors, un jeune couple ou des primo-accédants en quête de tranquillité, tout en restant proches des commodités. L'intérieur se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine à aménager et à équiper selon vos envies, ainsi que d'un salon-séjour exposé Ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée. Un couloir dessert deux chambres de 11,5 m² et 12,76 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et verdoyant, bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest, idéal pour savourer les différents moments de la journée. Le quartier Péjoces / Abattoirs est apprécié pour son calme et sa situation pratique. À proximité de la faculté, du parc de la Colombière, des transports en commun et des grands axes, il permet un accès rapide au centre-ville de Dijon tout en conservant un cadre de vie agréable. CE : D CC : D Mdt3277PL Taxe Foncière 2024 : 1412€ Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1816€ Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2456€ Années de référence des prix : Années de référence des prix : 2[Coordonnées masquées]3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816.00 € et 2456.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Actifs Immobilier : Sébastien RIDOLFI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431 334 119 RCP RCACO-25-031454