Name: VUE PANORAMIQUE, dans un environnement calme et verdoyant sans être isolé, VILLA CONTEMPORAINE 2023 située dans un quartier rési
SKU: 4717
Price: 895000 EUR
Availability: InStock

895 000 €

230 m² / 1 040 m²

7 pièces

AGENCE GALERIE CASANOVA

Nos partenaires locaux

Votre électricien - plombier

EMMANUEL JEANJACQUES Neuf et Rénovation A l'écoute de tous vos projets.

06 03 34 07 27 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/28 Afficher les 28 photos

L'agence CASANOVA vous présente : Dominant Clermont-l'Hérault, dans un cadre paisible et entouré de nature tout en restant proche des commodités, cette villa contemporaine achevée en 2023 propose un art de vivre rare, mêlant lignes modernes, prestations soignées et vue dégagée sur la campagne. Située dans un secteur résidentiel prisé, à deux pas des commerces, établissements scolaires et services, la propriété profite d'une localisation idéale : environ 40 km de Montpellier, Sète et Béziers, et à courte distance du Lac du Salagou ainsi que de nombreux itinéraires de randonnée. Dès l'arrivée, l'entrée avec espace vestiaire mène à une généreuse pièce de vie inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, prolongée par plusieurs terrasses, un solarium et des espaces conviviaux autour de la piscine. La cuisine ouverte, au design actuel et parfaitement équipée, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, un vaste espace modulable peut être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de loisirs, coin détente) et distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la contemplation : terrasses, piscine, solarium, sans oublier un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. Idéale pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire de qualité, cette propriété offre une combinaison harmonieuse entre confort contemporain, environnement naturel et accessibilité. Informations visite Grégory ZAGHEN [Coordonnées masquées]

Référence: 4717
Honoraires d'agence de 4.06% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/09/2023

Coûts annuels estimés : 400 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr