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Maison T3 avec grand terrain arboré et grand plan d'eau
— Cugnaux 31270 —
Nos partenaires locaux
Cugnaux (31270) Charme, nature et potentiel d'agrandissement Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie rare et ressourçant. Elle se compose d'un séjour lumineux avec plafond cathédrale, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, vous profiterez d'une chambre en mezzanine avec coin bureau. À l'extérieur, un superbe terrain arboré et clos de 1 380 m² avec un plan d'eau d'environ 225 m² et sa petite île accessible par une passerelle créent une atmosphère unique, propice à la détente. Un petit garage attenant, un carport, plusieurs abris et un local technique complètent les prestations. Extension possible selon le PLU en vigueur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Un bien exclusif, idéal pour les amoureux de nature, de pêche ou de tranquillité. à 3 min de La Ramée, 5 min de toutes les commodités! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120075). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison T3 avec grand terrain arboré et grand plan d'eau
235 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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