Puyricard - Maison 215 m2 - Terrain 4300m2 - Piscinable

Nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme absolu sur le plateau de Puyricard, cette jolie maison de style mas provençal élevée d'un étage séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Entourée de terrasses et d'élégants auvents, la maison offre un cadre de vie paisible et convivial, parfaitement intégré à la nature environnante. Dès l'entrée, un magnifique espace de vie baigné de lumière s'ouvre largement sur le jardin et les extérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, agrémenté d'un insert 16/9, invite à de belles soirées d'hiver dans une ambiance douce et authentique. Grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, profite d'une agréable vue sur le jardin arboré et son environnement verdoyant. Les volumes généreux, la fluidité des espaces et les nombreuses ouvertures vers l'extérieur participent à une qualité de vie particulièrement agréable. La propriété dispose de 5 chambres au total, dont 3 de plain-pied, offrant un confort de vie idéal au quotidien pour une famille comme pour recevoir. À l'étage, un appartement indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend 2 chambres, un espace de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un accès séparé, parfait pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou créer un espace professionnel indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le terrain plat de 4 300 m² env, entièrement arboré, bénéficie d'un arrosage intégré et d'une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée, sublimées par les auvents apportant confort et élégance aux espaces extérieurs. Un garage fermé complète les prestations. Côté confort, la maison est équipée de 3 climatisations — deux au rez-de-chaussée et une à l'étage — assurant un excellent confort thermique en toutes saisons. Elle bénéficie également de volets en bois remplacés en juin 2026, d'une isolation des combles réalisée en 2020, d'une VMC ainsi que d'un système d'assainissement par fosse septique. Les atouts : Secteur recherché de Puyricard Fort potentiel familial ou locatif Proche transport en commun Garage avec prise de recharge et nombreuses places de parking Prix : 1.180.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Murielle PAVIOT au [Coordonnées masquées] Agence de prestige Côté Sud (réf. 85002125758). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/