Maison 267 m² à Rots

Exclusivité. Belle propriété avec beaucoup de cachet située au coeur de la commune, à proximié de toutes les commodités: école, commerces et services à seulement 5 minutes de la gare de Norrey pour relier Paris, 10 minutes du centre de Caen et 15 minutes du littoral et de Bayeux. Cette maison ancienne dispose de 8 pièces et 4/5 chambres chambres dont une suite avec une exposition plein Sud bénéficiant d'une belle luminosité toute la journée. Le jardin est clos de murs, sans vis à vis, arboré et fleuri avec une piscine chauffée et couverte Les atouts: emplacement, exposition, calme et sans vis à vis qualité architecturale, mélange ancien et confort moderne, séjour 48m² bureau avec un accès côté rue permettant une activité professionnelle salon cathédrale de 41m² à l'étage ofrant plusieurs projets DPE classe C pour une maison du 18ème siècle piscine chauffée et couverte La présence de 2 escaliers peuvent permettre de séparer aussi la maison en 2 Possibilité d'acquérir 955m² de terrain suplémentaire Il s'agit d'un bien remarquable qui est une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Thomas ROCHER Agent Commercial RSAC 440.406.056 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125684). Honoraires : 4,05 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 740 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/