Name: Viager occupé/ Bourg les Valence/ 26 / Drôme/ 2 chambres/ 69m²
SKU: 1900
Price: 29000 EUR
Availability: InStock

29 000 €

69 m²

3 pièces

Immo Sud Est

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Viager occupé- homme de 66 ans

Belle opportunité d'investissement en viager occupé sur une tête.

L'agence Immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 69m² rénové en 2025, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.

Le bien se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest avec balcon, une cuisine séparée et entièrement équipée exposée Est.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficiez également d'un dressing, et d'une cave d'environ 7 m² pour compléter utilement le rangement.

Côté confort, le chauffage est individuel au gaz, avec des charges annuelles d'énergie estimées entre 900 € et 1 250 € (référence 2023). Pour la vie quotidienne et vous profiterez d'un secteur proche des transports, des commerces et des écoles.

Conditions du viager:
- Bouquet 29000€
- Rente mensuelle 143,29€
- Viager occupé par un homme de 66 ans

Une visite vous permettra de mieux apprécier la circulation des volumes, la clarté du séjour et les usages offerts par les balcons. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. A découvrir avec David ROBIN EI (rcs 443955364) au [Coordonnées masquées] ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1900
Bien en copropriété. Nombre de lots : 135. Charges de copropriété : 178 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr