T4 traversant lumineux,vue dégagée sur parc + garage

LYON 7ᵉ – RUE DU REPOS – T4 FAMILIAL

Au cœur du secteur Berthelot / rue du Repos, dans un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement agréable à vivre, découvrez ce T4 traversant de 77 m² situé en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue totalement dégagée sur un square arboré.

L'appartement se compose :

* d'une entrée distribuant harmonieusement les espaces,
* d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une large baie vitrée avec vue ouverte sans vis-à-vis direct,
* d'une cuisine indépendante aménagée et équipée,
* de trois chambres au calme donnant côté espaces verts et cimetière,
* d'une salle de bain,
* d'un WC indépendant,
* ainsi que de nombreux rangements.

L'ensemble est particulièrement propre et entretenu, avec un potentiel de modernisation permettant de remettre le bien au goût du jour selon les envies des futurs acquéreurs.

Les prestations :

* double vitrage,
* chauffage urbain,
* volets roulants,
* étage élevé,
* vue dégagée,
* cave.

Garage fermé disponible en sus du prix : 15 000 €.

L'environnement immédiat constitue un véritable atout : résidence ouverte sur des espaces verts dans lesquels les enfants peuvent jouer en toute sécurité,ambiance familiale, proximité immédiate des transports, commerces, écoles et accès rapides vers Jean Macé,le Parc Sergent Blandan et le centre de Lyon.

Le véritable point fort de cet appartement réside dans son environnement particulièrement ouvert et verdoyant, rare sur le secteur, offrant une sensation d'espace et de respiration peu commune en ville.

Un bien idéal pour une famille recherchant luminosité, calme, fonctionnalité et qualité de vie au cœur du 7ᵉ arrondissement.