LA CIOTAT SAINT-JEAN : Maison avec deux appartements, grand garage et jardin à 10 minutes à pied de la mer

Dans le très recherché quartier de Saint-Jean, au calme absolu d’une impasse résidentielle, découvrez cette maison composée de deux logements indépendants de type T3 et T1/2, totalisant 110,74 m2 Loi Carrez, bénéficiant de terrasses, d’un agréable jardin arboré, d’un grand garage de 37,58 m2 et de plusieurs stationnements privatifs.
Idéalement située, vous rejoindrez les commerces et les écoles en seulement 7 minutes à pied, tandis que les plages et le bord de mer sont accessibles en 10 minutes de marche.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type T1/2 d’environ 34 m2 comprenant un vaste séjour de 19 m2, une cuisine indépendante de 14 m2, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 45 m2.
À l’étage, l’appartement principal de type T3 développe environ 76 m2 et offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur séjour, prolongé par une véranda confortable utilisable toute l’année. Deux chambres, une salle d’eau avec fenêtre et un WC indépendant complètent cet espace. Vous profiterez également d’une agréable terrasse avec vue dégagée et espace barbecue, idéale pour les repas en extérieur.
À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente grâce à ses espaces ombragés sous les arbres et son coin piscine hors-sol, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille.
Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence principale avec logement indépendant pour accueillir proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Les atouts :

Quartier résidentiel très recherché de Saint-Jean
À 10 minutes à pied des plages
Deux logements indépendants (T3 + T1/2)
110,74 m2 Loi Carrez
Grand garage de 37,58 m2
Plusieurs places de stationnement
Terrasses et jardin arboré
Véranda utilisable toute l’année
Environnement calme et privilégié
Proximité immédiate des commerces et des écoles

Une opportunité rare à Saint-Jean, alliant emplacement privilégié, calme et fort potentiel d’usage.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr