Name: 133 m² de lumière et de volumes au cœur d’une copropriété de standing
SKU: 00803453
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

133 m²

5 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/15 Afficher les 15 photos

EXCLUSIVITÉ FONCIA

Présenté par François Lagneux

Grenoble – 34 Avenue Jean Perrot

À deux pas du Parc Paul Mistral, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing des années 60 sécurisée et fermée.

133,32 m² aux volumes exceptionnels :

• Vaste entrée / vestibule de 20 m²
• Cuisine indépendante de 13 m²
• Double séjour ultra lumineux de 36 m2
• 3 grandes chambres de 19 m², 17 m² et 17 m²
• 2 salles d'eau
• Balcons tout autour de l'appartement
• Cave incluse
• Grand garage de 23 m² disponible en supplément

Appartement traversant N/S avec une très belle vue dégagée sans vis-à-vis, baigné de lumière grâce à ses très grands ouvrants.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est absolument incroyable pour créer un bien d'exception dans un environnement recherché.

Charges de copropriété : 4 016 €/an comprenant chauffage, eau chaude et eau froide.
Taxe foncière appartement : 3 737 €

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de copropriétés de standing

Pour toute information ou organiser une visite :
François Lagneux – O6 17 91 78 57

Référence: 00803453
Bien en copropriété. Nombre de lots : 63. Charges de copropriété : 335 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 610 € - 3 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon grenoble appartements avec ascenseur grenoble appartements avec cuisine indépendante grenoble appartements avec garage grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr