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Maison rénovée avec grand jardin & garage – Valenciennes secteur Nord
— Valenciennes 59300 —
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Vous recherchez une maison lumineuse, entretenue et prête à accueillir votre projet de vie ?
Découvrez cette agréable maison d'environ 82 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 412 m², offrant un grand jardin d'environ 320 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Dès l'entrée, vous apprécierez une atmosphère claire, soignée et actuelle, avec des espaces pensés pour s'installer sereinement.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie d'environ 38 m², composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée récente, créant un ensemble convivial et lumineux
Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage :
Deux chambres confortables, dont une avec dressing
Combles aménagés offrant une pièce supplémentaire : bureau, chambre d'enfant ou espace télétravail selon vos besoins
Les atouts qui séduisent :
Maison rénovée et soigneusement entretenue
Ambiance lumineuse & décoration neutre facilitant la projection
Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien
Électricité refaite
Cuisine récente équipée
Garage d'environ 30 m² : véhicule, stockage, atelier…
Cave
DPE : D
Situation pratique :
Accès rapide aux axes autoroutiers
Écoles à proximité
Commodités accessibles rapidement
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel, chaleureux et dans lequel il est facile de se projeter dès la première visite.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1230€ et 1710€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 15178
Découvrez cette agréable maison d'environ 82 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 412 m², offrant un grand jardin d'environ 320 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Dès l'entrée, vous apprécierez une atmosphère claire, soignée et actuelle, avec des espaces pensés pour s'installer sereinement.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie d'environ 38 m², composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée récente, créant un ensemble convivial et lumineux
Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage :
Deux chambres confortables, dont une avec dressing
Combles aménagés offrant une pièce supplémentaire : bureau, chambre d'enfant ou espace télétravail selon vos besoins
Les atouts qui séduisent :
Maison rénovée et soigneusement entretenue
Ambiance lumineuse & décoration neutre facilitant la projection
Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien
Électricité refaite
Cuisine récente équipée
Garage d'environ 30 m² : véhicule, stockage, atelier…
Cave
DPE : D
Situation pratique :
Accès rapide aux axes autoroutiers
Écoles à proximité
Commodités accessibles rapidement
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel, chaleureux et dans lequel il est facile de se projeter dès la première visite.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1230€ et 1710€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 15178
Référence: 6ELN-DRL-9OM
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison rénovée avec grand jardin & garage – Valenciennes secteur Nord
149 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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