À VENDRE – Studio idéal investisseur

Name: À VENDRE – Studio idéal investisseur
SKU: 00814857
Price: 55000 EUR
Availability: InStock

— Grenoble 38100 —

55 000 €

24 m²

1 pièce

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Contactez Valentin BOIZARD au O6 7O 54 53 69

Adresse : 13 avenue Marcellin Berthelot

Situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence récente de 2009, ce studio de 24,39 m² offre un cadre de vie agréable a proximité des commerces et des transports.
Les atouts du bien :

Sans vis-à-vis
Résidence récente et bien entretenue
Appartement libre d'occupants
Proximité des transports, des commerces et des axes routiers

Caractéristiques :

Surface : 24,39 m²
Chauffage et climatisation collectifs (inclus dans les charges)
Fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

Charges et fiscalité :

Charges de copropriété : 1 616 € / an, incluant :
eau chaude, eau froide, chauffage, climatisation, électricité, internet, salle de sport, laverie et service de concierge
Taxe foncière : 559 € / an

La résidence :
Sécurisée et offrant des prestations appréciables (salle de sport, laverie, accueil avec concierge), elle garantit confort et praticité au quotidien.

Référence: 00814857
Bien en copropriété. Nombre de lots : 115. Charges de copropriété : 135 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 220 € - 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr