Name: appartement au dernier étage
SKU: 3224REY
Price: 647900 EUR
Availability: InStock

647 900 €

170 m²

5 pièces

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Nantes, Centre-ville
Idéalement placé au cœur du quartier Delorme, cet appartement de 170 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable.

Installé dans un bel immeuble haussmannien, il séduit par son charme ancien : parquets d'époque, cheminées, moulures, rosaces, volets intérieurs en bois et grande hauteur sous plafond.

L'appartement se compose de :

- une entrée spacieuse avec dégagement,

- une double réception (45 m2)

- une cuisine Aménagée et équipée de 17 m2

- trois grandes chambres (20, 18, 17 m2)

- une salle de bains et 1 salle d'eau

- un grenier sur tommettes de 12 m2 avec possibilité d'aménagement

- une grande cave, idéal pour la conservation du vin.

Pas de travaux de copropriété à prévoir, faibles charges de copropriété

Toiture et charpente de l'immeuble récentes
À deux pas de Copernic, de la place Graslin, des commerces, du cinéma Gaumont, des transports, des écoles et accès rapide à la gare SNCF, c'est une adresse privilégiée pour profiter pleinement du centre-ville nantais.
Points forts :
- Emplacement premium
- Charme haussmannien préservé
- Dernier étage avec ascenseur
- Grands volumes

Référence: 3224REY
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 4 460 € - 6 070 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nantes appartements au dernier étage nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr