Name: Maison T6 et Piscine sur Grande Parcelle Boisée
SKU: 35692
Price: 384000 EUR
Availability: InStock

384 000 €

140 m² / 4 694 m²

6 pièces

Groupement Immobilier

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À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - Au CALME et proche des commodités/A750/A75 - Maison de 139 m2 disposant d'un Grand Espace extérieur boisé de 4694 m2 avec Piscine. Villa composée de 6 pièces principales dont 4 chambres (16 m2, 10,5 m2, 9 m2, 9 m2 environ) et un bureau (8,5 m2 environ). Construction traditionnelle de 1962 ayant évolué avec une extension en 1998. Le rez-de-chaussée dispose d'une part, d'un Salon/Salle à manger (30 m2 environ) avec cheminée/insert ainsi que d'une cuisine récente, équipée (17 m2 environ) ouverte sur la Terrasse et le Jardin. D'autre part, le rez-de-chaussé comprend également, un WC indépendant, une Chaufferie, une grande Buanderie (30 m2), une pièce annexe (11 m2) et un espace ouvert. L'étage dessert les 4 Chambres dont une avec terrasse, le Bureau avec balcon, ainsi qu'une Salle d'eau + baignoire et un WC indépendant. Les éléments d'équipement : cheminée avec insert, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, panneaux photovoltaïques (1000 €/an environ en revente d'électricité). Une Piscine (2016) de 9 m x 4 m avec plage de bois, une grande Terrasse, un abri de jardin, une Dépendance, un Atelier complètent ce bien. Les points forts : Grand Terrain, Alimentation en eau potable par puits, Dépendance Extérieure et Pièces annexes en rez-de-chaussée. Assainissement autonome par fosse septique. Parcelle située en zone agricole. Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf 35692).

Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 35692
Honoraires d'agence de 3.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 470 € - 4 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr