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Cozynergy

à Toulouse

ST CYPRIEN/PATTE D'OIE - T2 de 42 m2 avec cave- idéal investisseur ou primo-accédant

— Toulouse 31300 —

145 000 €

42 m²

2 pièces

Immobilier du Palais

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A deux pas du Métro et au pied de toutes les commodités - ce T2 de 42 m2 est situé au 4eme étage SANS ascenseur d'une copropriété bien tenue des années 70.
L'appartement dispose d'une entrée avec rangements - d'une cuisine separée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un salon. Toutes les huisseries sont en double vitrage et l'appartement a toujours été loué (loyer de 640 euros/mois sans vide locatif)
Les points forts : le quartier et appartement traversant - vaste et lumineux
Actuellement loué en meublé- 640 EUROS / mois - lFin du bail : sept 2026
Pour tous renseignements ou visite : contacter Clémence ([Coordonnées masquées]) ou Valérie ([Coordonnées masquées]) Chez immobilier du Palais

Bien en copropriété. Nombre de lots : 30.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2025

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr