Name: Coup de coeur
SKU: H0TM-FGM-N2I
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

260 000 €

123 m² / 1 203 m²

5 pièces

Orpi Estrées Immobilier

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Située dans la charmante commune de Moyvillers, Orpi vous présente cette jolie maison vivable de plain pied niché dans un écrin de verdure.

Elle vous offre au rez de chaussée : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger, un séjour cosy avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau avec dressing, un wc indépendant et un bureau.

A l'étage: son premier palier dessert un espace de jeux et une chambre. Un second palier dessert un bureau et une 3ème chambre avec sa salle d'eau.

Vous profiterez également d'un jardin privatif arboré à l'abri des regards idéal pour les moments de détente avec sa piscine ou les repas en plein air grâce à sa très belle terrasse et son espace barbecue.

Garage avec grenier, cour intérieure, portail motorisé, fenêtres avec volets roulants motorisés et tout-à-l'égout.

Située dans un environnement calme et agréable de Moyvillers, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales (commerces, écoles, transports). Les matériaux et finitions témoignent d'un entretien régulier et d'un respect du bâti ancien.

Opportunité rare pour un acquéreur cherchant une maison avec jardin et stationnement dans un village recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 232

Référence: H0TM-FGM-N2I
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 270 € - 3 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr