Name: Riom / Manufacture des tabacs - T3 avec locataire
SKU: 00628808
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

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119 000 €

66 m²

3 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Au sein de la copropriété de l'ancienne Manufacture des Tabacs de Riom, découvrez cet appartement T3 de 66,28 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Le logement se compose d'un bel espace cuisine / séjour de 34,25 m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage, offrant un bon niveau de confort au quotidien.

Le bien est vendu avec locataire en place :

Loyer mensuel : 585 € hors charges + 71 Euros de provisions sur charges

Bail non meublé en cours depuis le 19/08/2016

Un bien idéal pour un investissement locatif, au sein d'une résidence de caractère, à proximité des commodités et du centre-ville de Riom.

Référence: 00628808
Bien en copropriété. Nombre de lots : 166. Charges de copropriété : 108 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr