Name: T3 66 m² avec locataire en place
SKU: 00628808
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

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119 000 €

66 m²

3 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Situé au sein de l'ancienne Manufacture des Tabacs de Riom, cet appartement T3 de 66,28 m² offre un cadre de vie agréable dans une résidence de caractère.

Le logement se compose d'un bel espace séjour / cuisine de 34,25 m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de double vitrage et d'un DPE classé D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation énergétique.

Bien vendu avec locataire en place, dans le cadre d'un bail non meublé en cours depuis le 19/08/2016.

Idéal pour un investissement locatif dans un environnement recherché, à proximité du centre-ville et des commodités.

Référence: 00628808
Bien en copropriété. Nombre de lots : 166. Charges de copropriété : 108 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr