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T3 traversant dernier étage avec garage Rennes
— Rennes 35000 —
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À Rennes, dans le quartier recherché La Pommeraie / Francisco Ferrer, découvrez cet appartement T3 traversant de 65 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété.
Très lumineux grâce à sa double exposition et sa vue dégagée, il offre une agréable sensation d'espace.
Ancien T4 réaménagé en T3, il se compose aujourd'hui :
• d'une belle pièce de vie traversante d'environ 37 m² ;
• d'une cuisine ouverte sur le séjour ;
• de deux chambres ;
• d'une salle d'eau avec espace prévu pour la machine à laver ;
• de WC séparés.
L'ensemble de l'appartement est sur parquet.
L'appartement dispose de très bons doubles vitrages récents, de volets roulants, de prises RJ45 ainsi que d'installations électriques et gaz conformes.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz.
Garage fermé, cave et local vélo complètent ce bien.
Un projet de création d'un duplex avec aménagement des combles a été étudié. Des plans et devis récents ont été réalisés, avec un accord de principe donné par la copropriété. Dossier disponible sur demande.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, avec le marché Sainte-Thérèse tout proche. Ligne Chronostar C2 directe vers le métro, la gare et le centre-ville de Rennes.
Appartement traversant, dernier étage, garage fermé, vue dégagée, grande pièce de vie et belle luminosité : des critères particulièrement recherchés.
Contactez-moi pour toute demande de renseignement ou organiser une visite.
Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et Alentours Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des parties communes, l'eau et l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble et syndic.) : 1041€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 609084 )
Très lumineux grâce à sa double exposition et sa vue dégagée, il offre une agréable sensation d'espace.
Ancien T4 réaménagé en T3, il se compose aujourd'hui :
• d'une belle pièce de vie traversante d'environ 37 m² ;
• d'une cuisine ouverte sur le séjour ;
• de deux chambres ;
• d'une salle d'eau avec espace prévu pour la machine à laver ;
• de WC séparés.
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L'appartement dispose de très bons doubles vitrages récents, de volets roulants, de prises RJ45 ainsi que d'installations électriques et gaz conformes.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz.
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Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et Alentours Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des parties communes, l'eau et l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble et syndic.) : 1041€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 609084 )
Référence: 830032707714
Bien en copropriété. Nombre de lots : 58. Charges de copropriété : 86 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 traversant dernier étage avec garage Rennes
224 700 €
Voir aussi :
appartements au dernier étage rennes
appartements avec garage rennes
appartements Centre rennes
appartements Francisco Ferrer-Vern-Poterie rennes
achat appartement rennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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