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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pavillon avec studio indépendant FRESSELINES (23)
— Fresselines 23450 —
Nos partenaires locaux
Pavillon rénové de 65m2 avec studio de 31m2 en rez de jardin, le tout sur une parcelle de 1000m2 avec une superbe vue sur la vallée de la Creuse.
Situé dans le très charmant village d'artistes de Fresselines au coeur de la vallée des peintres, ce charmant pavillon de 1975 a été rénové avec goût et offre une intéressante opportunité de studio indépendant. Celui-ci est à finir d'aménager mais offre une entrée indépendante ce qui peut permettre une habitation de plain pied pour une location saisonnière ou tout autre usage.
Le premier étage se compose d'une entrée de 6m2 qui dessert une pièce de vie de 20m2 avec cheminée et pompe à chaleur air/air qui fait office de chauffage en hiver et de climatisation en été, une cuisine de 8m2, une salle d'eau de 5m2, un wc séparé, deux chambres de 11,5 m2 et 10,3m2 .
Cet étage offre une belle vue sur le jardin et la vallée de la Creuse.
L'accès au rez-de-jardin peut se faire par l'intérieur de la maison ou par plusieurs entrées extérieures ce qui donne la possibilité d'utiliser cet espace de manière indépendante ou en le gardant intégré à la partie habitation à l'étage. Ce studio à rénover est composé de deux grandes pièces de 15,5 et 16m2 avec un coin cuisine.
Garage de 31m2 avec accès intérieur et extérieur.
Chauffage central gaz (1200€/an) et pompe à chaleur air/air. Bois de chauffage disponible
Double vitrage PVC en façade.
Taxe foncière: 726€
Beau potentiel d'évolution pour ce pavillon fort bien placé dans un ravissant village!
Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] (réf. 609026 )
Situé dans le très charmant village d'artistes de Fresselines au coeur de la vallée des peintres, ce charmant pavillon de 1975 a été rénové avec goût et offre une intéressante opportunité de studio indépendant. Celui-ci est à finir d'aménager mais offre une entrée indépendante ce qui peut permettre une habitation de plain pied pour une location saisonnière ou tout autre usage.
Le premier étage se compose d'une entrée de 6m2 qui dessert une pièce de vie de 20m2 avec cheminée et pompe à chaleur air/air qui fait office de chauffage en hiver et de climatisation en été, une cuisine de 8m2, une salle d'eau de 5m2, un wc séparé, deux chambres de 11,5 m2 et 10,3m2 .
Cet étage offre une belle vue sur le jardin et la vallée de la Creuse.
L'accès au rez-de-jardin peut se faire par l'intérieur de la maison ou par plusieurs entrées extérieures ce qui donne la possibilité d'utiliser cet espace de manière indépendante ou en le gardant intégré à la partie habitation à l'étage. Ce studio à rénover est composé de deux grandes pièces de 15,5 et 16m2 avec un coin cuisine.
Garage de 31m2 avec accès intérieur et extérieur.
Chauffage central gaz (1200€/an) et pompe à chaleur air/air. Bois de chauffage disponible
Double vitrage PVC en façade.
Taxe foncière: 726€
Beau potentiel d'évolution pour ce pavillon fort bien placé dans un ravissant village!
Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] (réf. 609026 )
Référence: 830036014212
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pavillon avec studio indépendant FRESSELINES (23)
155 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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