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Ancien moulin du XVIIᵉ siècle avec rivière et gîte (5 pièces - 78m2) SAINT AUBIN EPINAY (76)
— Saint-Aubin-Epinay 76160 —
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À seulement 7 km de Rouen et 1h30 de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, ancien moulin de caractère en briques et silex situé à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commodités. Cette maison atypique bordée par une rivière dispose d'une chute d'eau exploitable pour la production d'énergie.
Le bien comprend un gîte labellisé Gîtes de France d'environ 78 m² offrant :
• Entrée,
• Cuisine ouverte,
• Séjour / salle à manger,
• 3 chambres,
• Salle d'eau,
• WC séparés.
Le rez-de-chaussée propose environ 80 m² aménageables selon vos projets.
Dépendances :
• Ancienne laiterie 58 m²,
• Hangar à bois.
Terrain 881 m² dans un cadre bucolique au bord de l'eau.
Bien rare au fort potentiel, idéal résidence principale, secondaire, activité touristique ou projet professionnel.
Classe énergie D
Prix : 264 000 euros (FAI)
Renseignements et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) [Coordonnées masquées] (réf. 608271 )
Le bien comprend un gîte labellisé Gîtes de France d'environ 78 m² offrant :
• Entrée,
• Cuisine ouverte,
• Séjour / salle à manger,
• 3 chambres,
• Salle d'eau,
• WC séparés.
Le rez-de-chaussée propose environ 80 m² aménageables selon vos projets.
Dépendances :
• Ancienne laiterie 58 m²,
• Hangar à bois.
Terrain 881 m² dans un cadre bucolique au bord de l'eau.
Bien rare au fort potentiel, idéal résidence principale, secondaire, activité touristique ou projet professionnel.
Classe énergie D
Prix : 264 000 euros (FAI)
Renseignements et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) [Coordonnées masquées] (réf. 608271 )
Référence: 830033511144
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ancien moulin du XVIIᵉ siècle avec rivière et gîte (5 pièces - 78m2) SAINT AUBIN EPINAY (76)
264 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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