Chatenois-les-forges (90700) – maison 177 m² – 3 chambres / possibilité 6 (60 m² combles amenageables) – 2 garages – potentiel l

À Châtenois-les-Forges, découvrez cette maison familiale de 177 m² composée de 117 m² habitable au 1er niveau + 60m² Loi Carrez aménageables dans les combles. Sous-sol de 60 m² avec entrée séparée pouvant accueillir un logement indépendant ou un local professionnel.

Implantée sur un terrain arboré de 749 m², elle séduira les familles comme les investisseurs en quête d'espace et de perspectives d'aménagement.

Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée :
Entrée de 10 m² desservant l'habitation principale, les garages et le sous-sol.
1er étage :
• Séjour / salle à manger lumineux de 29 m² avec accès au balcon de 13 m²
• Cuisine indépendante de 14 m²
• 3 chambres spacieuses (19 m², 17 m², 16 m²), dont une pouvant être transformée en suite parentale
• Salle de bains avec douche et baignoire (8 m²)
• WC séparé
• Hall et dégagement (12 m²)

Sous-sol complet :
• Pièce 1 avec fenêtre et point d'eau : 8 m²
• Pièce 2 avec fenêtre : 20 m²
• Pièce 3 avec deux fenêtres et entrée indépendante : 30m²
• Buanderie
• Deux garages (26 m² et 24 m²)
Ce niveau offre une véritable opportunité de création d'un appartement indépendant, d'un espace locatif , ou d'un local pour profession libérale, grâce à son accès séparé.

2e étage – Combles :
• 107 m² au sol
• 60 m² Loi Carrez
Parfait pour aménager 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale complète.

Environnement et commodités :

Situation idéale pour une vie de famille :
• Crèche à 4 minutes à pied
• Écoles élémentaire et maternelle à moins de 7 minutes
• Boulangerie à 3 minutes
• Supermarché à 9 minutes
• Gare TGV, hôpital et accès autoroute à 9 minutes en voiture

La commune de Châtenois-les-Forges, dans le Territoire de Belfort, bénéficie d'un emplacement stratégique entre Belfort et Montbéliard et fait partie de l'agglomération du Grand Belfort, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles économiques et des axes rapides.

Les points forts
• Jusqu'à 6 chambres possibles
• 120 m² supplémentaires exploitables (combles + sous-sol)
• Terrain arboré de 749 m²
• Double garage
• Potentiel locatif ou professionnel
• Secteur recherché et pratique

Que vous soyez une famille, un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, cette maison offre de nombreuses perspectives.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité à saisir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 02/07/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) [Coordonnées masquées] (réf. 603726 )