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Banque Populaire

335 680 €

108 m² / 1 660 m²

6 pièces

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Agence HP IMMO CONSEILS
COUP DE CŒUR
Grandchamp-des-Fontaines
Vous rêvez d’une maison familiale où confort, calme et qualité de vie se rencontrent parfaitement ? Cette superbe maison de plain-pied est faite pour vous !
Nichée dans un environnement paisible sur plus de 1600m2 de terrain, cette maison offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités et des accès vers Nantes.
Dès les premiers instants, vous serez charmés par sa magnifique pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour profiter de moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance accueillante.
La cuisine aménagée et entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité et de praticité.
Un cellier ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations pour un quotidien facilité.
Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale confortable et intimiste.
Une salle de bain moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent parfaitement l’ensemble.
Posez simplement vos valises.
Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence de 4.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle 4 chambres 1600m2 de terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle 4 chambres 1600m2 de terrain

335 680 €