F3 de 60 m2 + une cave + 2 places de parking à PFASTATT (68120)

Appartement 3 pièces de 60 mètres carrés + deux places de parking privées + une cave, dans une résidence construite en 2006 située au 18 rue des Cotonnade 68120 Pfastatt.
--------------------
Composition de l'appartement :
# Au 3ème étage :
- un hall d'entrée,
- une cuisine équipée ouverte,
- un séjour donnant sur une grande terrasse,
- deux chambres,
- un wc séparé,
- une salle de bain équipée,
# Au sous-sol :
- une cave,
- une place de parking privée.
# À l'extérieur :
- une places de parking privées.
-------------
Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété : 589 lots dont 172 logements, bureaux et commerces.+ les places de parking et les caves.
--------------
Point positifs :
- très faibles charges de copropriété,
- chauffage individuel. Chaudière au gaz de ville,
- appartement très lumineux avec une terrasse,
- 2 places de parking privées + une cave,
- pas de travaux à prévoir dans la copropriété,
- immeuble très bien entretenu,
- immeuble de 2006, bonne isolation par l'intérieur...
----------------
Quotes-parts de charges réelles pour 2024 : 115€ par mois, soit 345€ par trimestre, soit 1380€ annuel.
Les charges = entretiens + réparations de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, électricité des communs...)
----------------
Diagnostics techniques réalisés le 28/01/2026
DPE 105 kWh/m2 par an (C)
GES 20 kgCO2/m2 par an (C)
Estimation des coûts annuels d'énergie de l'appartement : entre 720€ et 1020€
------------------
Taxe foncière : 900€
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs :
- Prix H.A.I. : 147000€
- Prix net vendeur : 140100€
- Frais d'agence charge acquéreurs : 6900€
-----------------
Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Pfastatt&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68256&lon=7.298455&lat=47.7615&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=26+Rue+des+Cotonnades%2C+68120+Pfastatt
-----------------
Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail : [Coordonnées masquées]
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134
Prix hors honoraires : 140100.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 31/05/2026 par Jean-Luc Ruster [Coordonnées masquées], RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse