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à Toulouse

Île saint-louis – studio de charme avec mezzanine, ascenseur et charme de l'ancien

Name: Île saint-louis – studio de charme avec mezzanine, ascenseur et charme de l'ancien
SKU: 00805415
Price: 277000 EUR
Availability: InStock

— Paris-4e 75004 —

277 000 €

22 m²

1 pièce

Foncia Transaction Paris Est

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PARIS IV / ÎLE SAINT-LOUIS – Ce charmant studio vous séduira par son emplacement d'exception, son calme absolu, ses beaux volumes (hauteur sous plafond de 3,60 m) ainsi que le charme de l'ancien avec ses tomettes, cheminée, poutres apparentes et sa porte en bois d'époque.

Situé au 1er étage sur cour d'un bel immeuble du XVIIIe siècle avec ascenseur, ce studio d'une superficie de 17,26 m² loi Carrez (22,60 m² au sol) se compose d'une pièce principale avec belle mezzanine, d'un coin cuisine ouvert ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave saine avec sol bétonné, électricité et porte en acier sécurisée complète ce bien

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Référence: 00805415
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr