Name: Superbe Rez-de-jardin à Pfastatt
SKU: fr060698_lf
Price: 216000 EUR
Availability: InStock

216 000 €

115 m²

4 pièces

LF IMMO

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En exclusivité LF immo, Florian Buliani

Vous voulez de l'espace ? Du terrain ? Du style ?
Ok… là on est clairement sur du lourd.

115 m² habitables
5 ares de terrain (oui, votre extérieur, pas celui des voisins)
Rez-de-jardin (le luxe de sortir direct dehors )
2 places de parking
4 chambres (famille, télétravail, dressing… faites-vous plaisir)

Pourquoi celui-là, c'est pas “juste un bien” :

Pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes = cachet + ambiance
Cuisine moderne ouverte et fonctionnelle (vous allez aimer cuisiner… promis)
Salon cosy pour les soirées chill ou Netflix sans culpabiliser
4 vraies chambres (pas des placards maquillés en chambre )
Salle de bain + espace optimisé pour la vie de tous les jours

Le plus qui change tout :
Rez-de-jardin + terrain = liberté totale
Barbecue, enfants, chien, apéro… chacun sa version du bonheur

En résumé :
Un bien spacieux, moderne, avec du cachet et un extérieur…
Le combo que tout le monde cherche… mais que peu trouvent.

Soyons clairs :
Si vous attendez trop… quelqu'un d'autre fera déjà le barbecue à votre place

Florian Buliani – LF immo
“Votre futur est notre présent.”
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €.

Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sentheim, 68780 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: fr060698_lf
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 20 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 675 € - 2 500 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr