Name: Appartement T2 au dernier étage de 38.2 m², sur la Rive droite de Rouen
SKU: 6a16b6f94b586
Price: 99900 EUR
Availability: InStock

99 900 €

38 m²

2 pièces

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Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur de Rouen, au 54 Rue Saint-Hilaire. Avec une surface habitable de 38,2 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau, parfait pour un couple ou une personne seule.

L'intérieur de l'appartement est en excellent état. L'immeuble propose un jardin commun et sa localisation en centre-ville vous permet de profiter des commodités à proximité. Vous serez à quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les animations que propose le centre-ville de Rouen.

La vente se fait sans intermédiaire n'y a donc pas de frais d'agence à prévoir.

Ce bien offre une rentabilité brute attractive de 5,3 %, avec un loyer actuellement en place de 465 €HC + 80€ de charges.

Caractéristiques :
- Type de bien : Appartement au 3ème étage
- Adresse : 54 Rue Saint-Hilaire, Rouen, 76000
- Surface habitable : 38,2 m²
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Proximité : Commerce, transport, centre-ville
- État : Excellent
- Prix : 99 900 euros
- Loyer de 465 euros
- Charges : 80 euros par mois

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Référence: 6a16b6f94b586
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 80 €.

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr