Châteauneuf-Les-Martigues BASTIDE BBC. 4 chambres. AU CALME ABSOLU !

Châteauneuf-Les-Martigues, proche collège, au calme et à deux pas du centre-ville, découvrez ce pavillon moderne avec jardin privatif de 387 m2, situé au sein d’une résidence sécurisée.
Construit en 2010, ce Type 5 basse consommation (BBC) de 93.42 m2 en R+1, mitoyen d’un seul côté, offre un confort de vie optimal grâce à ses prestations actuelles et sa faible consommation énergétique. Climatisé, il séduit dès l’entrée par un vaste séjour lumineux de plus de 37.03 m2 traversant avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse de 25 m2 avec barbecue, idéale pour vos moments de détente. Atelier. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé, d’une buanderie et d’une chambre avec mezzanine et placard, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit climatisé se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de d’eau meublée et de WC séparés.
À l’extérieur, profitez d’une belle exposition (Est/Ouest), de la fibre, Visiophone, du double vitrage, moustiquaires, et de deux places de stationnement privatives.
Côté performance énergétique, le bien est classé C/A, (173-5) avec des coûts annuels estimés entre 1210 € et 1 720 €. Diagnostics réalisés le 18 septembre 2024. La copropriété, composée de 128 lots, propose des charges maîtrisées d’environ 80 € par mois, incluant l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’éclairage et le portail électrique.
Un bien rare, alliant confort, modernité, rangements et qualité de vie.
Référence annonce : 220005 Honoraires à la charge du vendeur. L’Immobilier Réuni [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -