Name: Maison plain-pied 88 m² environ– 2 chambres – Dépendance – Aumagne
SKU: 203598
Price: 158000 EUR
Availability: InStock

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158 000 €

89 m² / 361 m²

3 pièces

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Située sur la commune d'Aumagne (17770), venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 88 m²environ, issue de la transformation d'un ancien chai.

Implantée sur une parcelle d'environ 360 m², ce plain pied est idéal pour une résidence principale, secondaire ou locatif.

Les atouts du bien :
Plain-pied
Ancien chai rénové en habitation
Toiture refaite en 2025
Chauffe-eau neuf
Isolation
Dépendance / atelier
Assainissement conforme
Futur raccordement au tout-à-l'égout

Composition :
Salon / séjour ouvert sur cuisine
Couloir / dégagement
WC indépendant avec lave-mains
Salle d'eau
2 chambres de 12 m² et 14 m²
dont une avec porte-fenêtre donnant sur terrasse

Annexes & équipements :
Grande dépendance servant : d'atelier, de buanderie, de chaufferie
Chaudière fioul
Terrasse extérieure
Parcelle d'environ 360 m²

Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, vous poserez vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Référence: 203598
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr