Appartement de reception 3 chambres et sdb balcon filant

L'agence Stoneo vous présente, au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, un appartement familial de 163 m² au sol (160 m² Carrez) bénéficiant d'un balcon filant (de 5,5m²) et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie rare au cœur de Paris.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec une remarquable hauteur sous plafond de 3,65 m, des moulures, un parquet en point de Hongrie bien entretenue et des volumes spectaculaires.

Situé boulevard Haussmann, il se compose d'un double séjour de plus de 50 m², d'une vaste cuisine dinatoire ouverte, ainsi que de trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau pour un confort optimal.

L'ensemble est complété par une buanderie, deux toilettes indépendants et de nombreux rangements sur mesure.

Une cave vient compléter ce bien.

La copropriété est bien entretenue, située dans un quartier recherché par les familles, à proximité des nombreux commerces et restaurants et écoles.

Charges courantes de copropriété : 266 €/mois.
Taxe foncière : 3 171 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nicolas POUPARD
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°843 601 030