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Cozynergy

13005 Marseille T4 (transformé en T3) étage élevé avec ascenseur Proximité immédiate Timone et Chave

— Marseille-5e 13005 —

195 900 €

65 m²

3 pièces

Andros Immobilier

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13005 Marseille T4 (transformé en T3) étage élevé avec ascenseur Proximité immédiate Timone.
Idéalement situé à deux pas de la Faculté de médecine de la Timone, du Métro La Timone, du tramway et de la Gare de la Blancarde, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, aussi recherché par les familles que par les investisseurs.
Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien est issu de la transformation d’un T4 en T3, offrant aujourd’hui de beaux volumes et une distribution agréable.
Il se compose de :

un double séjour lumineux,
une cuisine indépendante,
deux chambres,
une salle de bain,
WC séparés,
un petit balcon appréciable.

L’appartement dispose de prestations confortables : climatisation double vitrage double exposition assurant luminosité et ventilation naturelle
Une cave complète ce bien.
Les parties communes sont en parfait état : façade, ascenseur et cage d’escalier récemment rénovés.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 1920 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 780 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr