Lyon 7 - studio etudiant de 17 m2 avec bail commercial

Placement financier idéal pour investisseur, ce studio avec balcon est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un loyer annuel de 4 036 €.

Situé au sein de la résidence étudiante « Les Belles Années », au 24 rue Simone de Beauvoir à Lyon, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur universitaire dynamique. Il se trouve à proximité immédiate de l'École Normale Supérieure (ENS Lyon) et de l'EM Lyon, assurant une forte attractivité locative étudiante.

La résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun :
- Gare TER Jean Macé à proximité,
- Métro B – station Debourg,
- Bus C7.

À noter : le logement est soumis à un bail commercial et ne peut pas être occupé par le propriétaire. Il constitue exclusivement un investissement locatif offrant des revenus réguliers.

Les atouts du bien :
- Studio avec balcon,
- Résidence étudiante récente et recherchée,
- Bail commercial en cours,
- Loyer annuel garanti de 4 036 €,
- Emplacement stratégique proche des établissements d'enseignement supérieur et des transports.

* Une opportunité d'investissement clé en main pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 380 €
- Charges de copropriété : 70 €/mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique
- Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur

Mentions légales :

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