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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport 4 à 5 lots parkings privatifs caves forte rentabilité
— Maisons-Alfort 94700 —
Nos partenaires locaux
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MAISONS-ALFORT - CHARENTONNEAU
POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL
4 à 5 lots exploitables immédiatement
Diversification des typologies = zéro vacance locative
Location nue, meublée ou courte durée possible
Colocation, étudiants, jeunes actifs, professions libérales
Actif parfaitement adapté à une stratégie de rentabilité + valorisation patrimoniale.
DÉCOMPOSITION DES LOTS :
Surface Totale :225 m2 Parcelle : 322 m2.
LOT 1 : T3 + Terrasse + Parking + Cave LOT 2 : T2 + Parking privatif LOT 3 : Studio + Parking privatif LOT 4 : Studio + Parking privatif LOT 5 : Duplex
Estimation loyers mensuels par lot :
T3 + terrasse : 1.500 à 1.700 €
T2 + jardin : 1.100 à 1.300 €
Studio 1 : 550 à 650 €
Studio 2 : 550 à 650 €
Dépendance duplex : 1.150 à 1.350 €
Revenus locatifs annuels estimés : 60.000 € à 70.000 € / an
LES + INVESTISSEURS :
Secteur Charentonneau ultra recherché
Division déjà pensée
Parkings + caves = rareté absolue
Espaces exterieur privatif
Immeuble entretenue aucun gros travaux -
Dépendance déjà aménagée
DPE : D
Forte demande locative sur toutes les typologies
STATIONNEMENTS & ANNEXES : Possibilité d'attribuer une place de parking privative par lot
C’est un véritable immeuble de rapport, une opportunité à ne pas rater.
Pour un accompagnement complet sur les differentes possibilités du projet , plus de renseignements concernant d'eventuelles questions et ou pour planifier une visite, n'heistez pas à nous contacter au :
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : [Coordonnées masquées].
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL
4 à 5 lots exploitables immédiatement
Diversification des typologies = zéro vacance locative
Location nue, meublée ou courte durée possible
Colocation, étudiants, jeunes actifs, professions libérales
Actif parfaitement adapté à une stratégie de rentabilité + valorisation patrimoniale.
DÉCOMPOSITION DES LOTS :
Surface Totale :225 m2 Parcelle : 322 m2.
LOT 1 : T3 + Terrasse + Parking + Cave LOT 2 : T2 + Parking privatif LOT 3 : Studio + Parking privatif LOT 4 : Studio + Parking privatif LOT 5 : Duplex
Estimation loyers mensuels par lot :
T3 + terrasse : 1.500 à 1.700 €
T2 + jardin : 1.100 à 1.300 €
Studio 1 : 550 à 650 €
Studio 2 : 550 à 650 €
Dépendance duplex : 1.150 à 1.350 €
Revenus locatifs annuels estimés : 60.000 € à 70.000 € / an
LES + INVESTISSEURS :
Secteur Charentonneau ultra recherché
Division déjà pensée
Parkings + caves = rareté absolue
Espaces exterieur privatif
Immeuble entretenue aucun gros travaux -
Dépendance déjà aménagée
DPE : D
Forte demande locative sur toutes les typologies
STATIONNEMENTS & ANNEXES : Possibilité d'attribuer une place de parking privative par lot
C’est un véritable immeuble de rapport, une opportunité à ne pas rater.
Pour un accompagnement complet sur les differentes possibilités du projet , plus de renseignements concernant d'eventuelles questions et ou pour planifier une visite, n'heistez pas à nous contacter au :
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport 4 à 5 lots parkings privatifs caves forte rentabilité
699 900 €
Voir aussi :
appartements Alfort maisons-alfort
appartements Charentonneau maisons-alfort
achat appartement maisons-alfort
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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