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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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EXCLUSIVITE: Appartement à vendre 2 pièces SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44) avec terrasse d'exception
— Saint-Sebastien-Sur-Loire 44230 —
Nos partenaires locaux
Situé rue Maurice Daniel, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2006, cet appartement de 47 m² en excellent état vous séduira par sa luminosité et son calme absolu. Son atout majeur : une superbe terrasse en L de 41 m² exposée plein Sud-Est.
L'appartement (Côté intérieur):
Dans un quartier paisible, le bien se compose de :
- Entrée : avec placard intégré.
- Pièce de vie : un salon/séjour lumineux de 19 m².
- Cuisine : aménagée et équipée (plaques de cuisson et four).
- Chambre : avec placard et accès direct à l'extérieur.
- Salle d'eau & WC : une salle d'eau moderne et un WC séparé.
La terrasse (Côté extérieur):
- Un espace unique de 41 m² qui enlace l'ensemble des pièces.
- Sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute quiétude.
- Double accès : depuis le salon et depuis la chambre pour vos réveils au soleil.
Les annexes & Équipements:
- Garage : un box fermé de 17 m².
- Cave : un espace de stockage sain de 3,7 m².
- Chauffage : plancher rayonnant électrique (par le sol).
- Eau chaude : ballon de 150 L.
Cadre de vie & Commodités:
- Transports, Ecoles & Commerces : À proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied de la gare de Saint-Sébastien / Pas Enchantés.
- Nature & Loisirs : Idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Situé à 8 minutes à pied des bords de Loire, de l'Île Pinette (golf, équitation, footing, vélo) et de l'Île Forget.
Actuellement en location, l'appartement sera libre au plus tard le 11/01/2027 . Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954799
L'appartement (Côté intérieur):
Dans un quartier paisible, le bien se compose de :
- Entrée : avec placard intégré.
- Pièce de vie : un salon/séjour lumineux de 19 m².
- Cuisine : aménagée et équipée (plaques de cuisson et four).
- Chambre : avec placard et accès direct à l'extérieur.
- Salle d'eau & WC : une salle d'eau moderne et un WC séparé.
La terrasse (Côté extérieur):
- Un espace unique de 41 m² qui enlace l'ensemble des pièces.
- Sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute quiétude.
- Double accès : depuis le salon et depuis la chambre pour vos réveils au soleil.
Les annexes & Équipements:
- Garage : un box fermé de 17 m².
- Cave : un espace de stockage sain de 3,7 m².
- Chauffage : plancher rayonnant électrique (par le sol).
- Eau chaude : ballon de 150 L.
Cadre de vie & Commodités:
- Transports, Ecoles & Commerces : À proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied de la gare de Saint-Sébastien / Pas Enchantés.
- Nature & Loisirs : Idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Situé à 8 minutes à pied des bords de Loire, de l'Île Pinette (golf, équitation, footing, vélo) et de l'Île Forget.
Actuellement en location, l'appartement sera libre au plus tard le 11/01/2027 . Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954799
Référence: 340930176572
Bien en copropriété. Nombre de lots : 69. Charges de copropriété : 47 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITE: Appartement à vendre 2 pièces SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44) avec terrasse d'exception
175 280 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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