Maison 149 m² à Juvigny-Le-Tertre

50520 – JUVIGNY-LES-VALLÉES (CHÉRENCÉ-LE-ROUSSEL) – MAISON EN PIERRE (ANCIENNE GRANGE) – 170 m² – 4 à 5 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE – DÉPENDANCE AVEC GARAGE ET ATELIER – TERRASSE PLEIN SUD AVEC JOLIE VUE – TERRAIN DE PRÈS DE 3 800 m² – GÉOTHERMIE

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. une entrée,
. un séjour de 48 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte et aménagée,
. une arrière cuisine/buanderie,
. une suite parentale de 13 m² avec salle d'eau,
. un WC séparé,
. une pièce de 8 m², avec porte-fenêtre, pouvant servir de bureau par exemple.

- à l'ÉTAGE, un grand palier lumineux desservant :
. une grande chambre de 16,5 m² avec un dressing de 15 m² en enfilade (pouvant faire office de cinquième chambre),
. deux autres chambres de 12 m² chacune,
. une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendus,
. des placards pour le rangement dans le couloir.

> CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Couverture en tuiles.
- Portes et fenêtre en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Chauffage central sur GÉOTHERMIE.
- Chauffe-eau électrique.
- Panneaux photovoltaïques.
- Store banne au-dessus de la terrasse.
- Fibre optique raccordée.
- Assainissement individuel.

> Une grande DÉPENDANCE à l'arrière de la maison, construite en parpaings et couverte en bac-acier, comprenant :
- au rez-de-chaussée :
. un garage pour 2 voitures (9,5 m x 3 m),
. une chaufferie,
. une CAVE à vins / cellier,
- à l'ÉTAGE accessible de plain-pied depuis le champ :
. un atelier sur plancher béton (environ 60 m² au sol et 40 m² Carrez).

> À l'EXTÉRIEUR :
- une terrasse exposée Sud avec une grande pelouse dans le prolongement,
- une entrée et une allée gravillonnées permettant de circuler tout autour de la maison,
- le reste du terrain en herbage avec un coin potager et une petite dépendance (poulailler ou abris de jardin).

Cette belle propriété, avec une agréable vue sur la vallée de la Sée, se situe :
à 4 km du bourg de Juvigny le Tertre (école, commerces, professionnels de santé),
à 10 minutes de Brécey, Sourdeval ou Mortain (écoles jusqu'au lycée),
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Vire (gare pour Paris),
à 30 minutes d'Avranches,
à 45 minutes des premières plages.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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