Appartement

T3 55 m² centre de Bonne, forte demande locative

Idéal investisseur — T3 de 55 m² au cœur de Bonne, à quelques minutes de la frontière suisse. Excellente rentabilité locative attendue, loyer de marché estimé à 1 200 €/mois.

Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, l'appartement bénéficie d'un cadre rare : charges maîtrisées, gestion simple, toiture refaite à neuf.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie ouverte associant cuisine aménagée et séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Une cave complète le bien. Fenêtres double vitrage PVC.

L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : plein centre-ville de Bonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus desservant directement Genève.
Une localisation qui garantit une demande locative soutenue, portée par les travailleurs frontaliers.

Avec deux chambres, ce T3 cible une clientèle locative large — jeunes couples, colocations, familles frontalières — gage d'une vacance locative réduite.
Copropriété saine, bien tenue, et charges allégées : tous les ingrédients d'un investissement serein et performant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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